СРО составляют черные списки
Петербургские СРО начали составлять списки недобросовестных строительных компаний. Одним из первых туда может попасть подрядчик строительства, которое осуществляет группа компаний "Интеко" Елены Батуриной.
Петербургские строители и чиновники подвели итоги первого этапа формирования саморегулируемых организаций (СРО). По словам председателя общественного совета по саморегулированию Александра Вахмистрова (недавно он сменил должность вице-губернатора на пост председателя правления группы ЛСР), этот процесс в Петербурге прошел "немного болезненно, но не смертельно" и был чем-то вроде легкого насморка. "Его уже не остановить, и не надо этим заниматься", — считает экс-чиновник.
Теперь, по мнению вице-губернатора Петербурга Михаила Осеевского, на первый план выдвигается задача информационного обмена между СРО: это поможет отсечь от строительного бизнеса компании, которые работают с серьезными нарушениями, приводящими к исключению их из состава СРО. Девять крупнейших петербургских СРО сейчас работают над созданием списка таких компаний.
Участники обсуждения подчеркнули, что подобная информация необходима прежде всего потребителям, рискующим приобрести квартиру у такой организации. Кроме того, это исключит возможность перехода недобросовестных компаний из одной СРО в другую.
"Черный список будет однозначно", — заявил президент СРО "Объединение строителей Санкт-Петербурга Максим Шубарев (председатель совета директоров холдинга Setl Group). По словам депутата городского парламента Алексея Белоусова (представителя национального объединения строителей НОСТРОЙ), цель этих действий – подвергнуть такие компании остракизму и перекрыть им доступ в другие СРО.
Кстати недавно представители НОСТРОЙ объявили, что первым кандидатом на исключение из СРО станет компания, виновная в обрушении стены на Конногвардейском бульваре, 5. Здесь строится пятизвездный отель, инвестором которого выступает ЗАО "Патриот-Девелопмент", дочерняя структура ЗАО "Интеко" (основной владелец — супруга мэра Москвы Юрия Лужкова Елена Батурина).
Комментарии эксперта компании Юстим.
Что делать, если вашу компанию исключили из СРО?
Выход из СРО может быть не только добровольным, но и принудительным – по решению СРО. Это положение закреплено в статье 55.7 главы 6.1 «Градостроительного кодекса РФ». Причины исключения могу быть разными, в том числе нарушение требований технических регламентов или несоблюдение стандартов, в результате чего страдают объекты или третьи лица. Как правило, из СРО исключают компанию, которая ведет строительство с регулярными нарушениями. Однако бывают и другие ситуации, когда недавно вошедшая в состав СРО организация не способна своевременно уплачивать членские взносы.
Необходимые действия после исключения из СРО?
В любом случае, если ваша компания была исключена из СРО, то первое, что нужно сделать – незамедлительно прекратить деятельность, допуски к которой стали недействительными. Иначе, согласно ст. 171 УК РФ, организацию могут привлечь к уголовной ответственности.
Затем, если вы считаете, что ваша компания была несправедливо исключена из СРО, обращайтесь за помощью к юристам. Каждый случай уникален, но можно попытаться вернуть вложенные денежные средства. Юриспруденция стоит на страже тех, кто не нарушает закон, поэтому всегда надо бороться, если вы считаете себя незаслуженно пострадавшими.
Если вы намерены продолжать свою деятельность, то на следующем этапе вам нужно вступить в другое СРО.
Как выбрать другое СРО после исключения?
Будьте предельно осторожными, чтобы не повторять прежних ошибок. Собирайте информацию о разных объединениях, узнавайте об их целях, задачах, возможностях и условиях членства. Тогда новое исключение из СРО не станет причиной долговременной приостановки работ или окончательного прерывания деятельности.
Для начала можно просто позвонить в выбранную организацию и поговорить с секретарем. Если вас будут пугать «громкими» фразами, что соответствовать их уровню трудно, то подумайте, а стоит ли рисковать. Возможно, новички не нужны, а если вы и вступите, то не встретите нужной поддержки.
Не допускайте распространенную ошибку: не верьте безоговорочно рейтингам, размещенным в Интернете. Ваша главная задача – найти объединение, которое проявит к вам профессиональный интерес, придет на помощь в нужное время, а не будет докучать формальными проверками. Если вы не уверены в собственных силах, то примите помощь специалистов при выборе СРО, но окончательное решение принимайте сами.